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SCPI Linaclub

La SCPI Linaclub met le partenariat avec les exploitants au cœur de sa stratégie.

Développée et animée par Linavest et gérée par AESTIAM, la SCPI Linaclub est accessible en direct au travers de différentes plateformes (détail ci-dessous)

fréquence de distribution

mensuelle

500M€

de taille maximale

label ISR

La SCPI Linaclub est labellisée ISR.

Label obtenu pour une durée de 3 ans à partir du 1er janvier 2025

6.5% - 7%

de taux de distribution cible

L’objectif de taux de distribution n’est pas garanti. La performance cible ne constitue en aucun cas une promesse de distribution

jusqu'à

100%

investis en immobilier alternatif

7

plateformes

distribuent la SCPI Linaclub (détail ci-dessous)

Disponible chez

Plateforme ALPHEYS
Plateforme EPARGNOO
Plateforme ERES
Plateforme FRANCE SCPI
Plateforme LINXEA
Plateforme NORTIA
Plateforme WENIMMO
Assureur LMP

L’immobilier d’exploitation, ou l’alignement vertueux des intérêts

L’immobilier d’exploitation, définition : « Investissement immobilier dont le rendement est directement et délibérément lié aux revenus et aux bénéfices des activités réalisées dans ou à partir des locaux concernés. »*

Véritable partenariat avec le locataire
Réduction de l’Asset Management.
Possibilité d’une présence plus granulaire, sans nécessairement d’implantation géographique.

Aspect stratégique de l'actif pour son occupant

*Définition selon UK Investment Property Forum

Des convictions fortes

1

Logistique

  • Taux de vacances <5% en Europe ;

  • “Yield decompression has closed with stabilisation recorded almost everywhere in Europe” ;

  • BNP Paribas Real Estate Europe CRE 360 - November 24.
2

Hôtellerie

  • Revpar S1 2024 : 75,8€
    (-2,2% vs. S1 2023, +17% vs 2019) ;

  • Investissement hôtelier en France S1 2024 : +37% vs S1 2023.
3

Résidences service

Répondre aux évolutions démographiques et sociétales

  • Coliving – contexte de marché locatif tendu, services intégrés pour répondre aux besoins des jeunes actifs et professionnels mobiles ;
  • Résidences étudiantes ;
  • Résidences service senior (autonomes/quasi autonomes) – baisse du ratio aidants/senior, réduire l’isolement et cibler le « mieux vieillir ».

Le locataire au cœur de la création de valeur

  • Des baux de longue durée avec des locataires profitables et évalués ;
  • Un potentiel de réversion du loyer ;
  • Une granularité du portefeuille pour mutualiser les risques.

Notre Documentation

Retrouvez ci-dessous en téléchargement toute la documentation de la SCPI Linaclub

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Profil de risque (SRI)

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Risque le plus faible
Risque le plus élevé

La SCPI Linaclub est soumise aux risques lieś au marché auquel elle est principalement exposée, à savoir le marché immobilier non coté.

Les principaux risques sur cette classe d’actifs sont ceux liés :

  • Risque de marché : Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché (absence de rendement ou perte de valeur d’un immeuble), vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
  • Risque de liquidité : En cas de demande de rachat de vos parts par la SCPI, votre demande pourrait ne pas être satisfaite tant qu’il n’y aura pas de contreparties à la souscription ou vous pourriez devoir accepter un prix inférieur au prix de retrait.
  • Risque de perte en capital : Le capital que vous investissez dans la SCPI n’étant ni garanti, ni protégé contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement, notamment en cas de cession de parts ou de retrait.
  • Risque en matière de durabilité : Ce risque se définit comme tout événement ou toute situation dans le domaine environnemental, social ou de la gouvernance qui, s’il survient, pourrait avoir un impact négatif réel ou potentiel sur la valeur de l’investissement.
  • Risque lié à l’endettement : Le financement bancaire souscrit par la SCPI s’accompagne d’engagement dont le non-respect rendrait la dette exigible. La SCPI peut recourir à de telles opérations dans les limites prévues par la note d’information. La SCPI peut être dans l’impossibilité de rembourser les emprunts souscrits, ce qui peut impacter la valeur de la SCPI.
  • Risque de taux : Dans l’hypothèse d’investissements ou d’opérations libellés en devises étrangères (hors euro) et malgré une couverture éventuelle du risque de change, la SCPI pourra demeurer exposée aux fluctuations des taux de change. Cela pourrait affecter la valeur de la SCPI.

Pour plus d’information sur les risques, veuillez-vous référer à la note d’information.